По данным совместного исследования, проведенного «Циан» и компанией «Росгосстрах», 48% жителей России хотели бы приобрести квартиру в элитном жилом комплексе. В тройку лидеров городов, где респонденты выразили желание обзавестись недвижимостью, вошли Москва, Сочи и Санкт-Петербург. В данной статье мы рассмотрим, какие преимущества предоставляют ЖК премиум-класса, а также определим, как выявить реальное соответствие элитному сегменту от маркетинговой уловки девелоперов.
Чек-лист: какой должна быть элитная квартира?
1. Локация
Основное отличие элитной недвижимости от жилья эконом- и бизнес-класса заключается в её локации. В то время как квартиры бизнес-класса обычно располагаются в центре города или недалеко от него, премиальные объекты находятся в исторических или престижных районах с наиболее удачным расположением. Примечательно, что, согласно результатам опроса «Циан», треть россиян, выбирая элитное жилье, предпочитают тихие спальные районы, а не центральные, где хотели бы проживать лишь 19% респондентов. Если вы рассматриваете варианты жилья в столице и для вас приоритетны тишина и уют, то купить квартиру у метро «Спартак» станет хорошим решением.
2. Архитектура
В основе концепции элитного жилья — использование качественных материалов при постройке, экологичность, технологическое оснащение и неповторимость дизайна. Над проектом таких ЖК работают известные архитекторы, выдерживая единый узнаваемый стиль, где внешний облик здания органично перетекает в утончённый интерьер. По мнению экспертов, главные тренды в архитектуре премиальной недвижимости на ближайшие пять лет — необычные формы зданий, элегантные фасады и пространство, которое адаптируется под владельца за счёт изменения мебели и стен.
3. Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура элитных ЖК направлена на поддержание вашей безопасности, привычек и комфорта. Жилой комплекс представляет собой отдельный город внутри большого мегаполиса со всем необходимым для его жителей: винотеки, фитнес-клубы, рестораны, SPA-центры и детские клубы.
Например, ЖК Primavera на Северо-Западе Москвы делает акцент на спортивном кластере, хорошей экологии и гармоничном сочетании городского ритма с близостью к природе.
Источник: Freepik
4. Планировка
Главная ценность элитной недвижимости — приватность. Помимо видовых квартир с панорамными окнами и высокими потолками владельцам премиального жилья предлагают клубный формат, камерный концепт или даже полную автономность. Согласно опросу, интересующиеся элитной недвижимостью большее внимание уделяют двухкомнатным и трёхкомнатным квартирам; почти половина респондентов считает площадь в 70–100 м² наиболее комфортной.
5. Стоимость
Внимание к мельчайшим деталям вашей жизни со стороны застройщика стоит недёшево. По результатам исследований, средняя цена за квадратный метр в Санкт-Петербурге составляет почти 800 тысяч рублей, в Москве — стоимость может превышать два миллиона. При этом, согласно опросам, ожидания у потенциальных покупателей на стоимость квартир в элитных ЖК значительно ниже: 20% участников голосования готовы потратить от 5 до 10 млн, ещё 20% — всего от 3-5 млн.
Ключевые критерии выбора
Независимо от того, изучаете ли вы рынок элитной недвижимости из любопытства или всерьёз рассматриваете покупку, важно понимать, что делает жильё действительно премиальным. Престижная локация, уникальная архитектура, развитая инфраструктура, приватность планировок и адекватная стоимость — это те факторы, на которые стоит обращать внимание в первую очередь.
Понравился материал? Подпишитесь на нас в VK, Яндекс.Дзен и Telegram.
